如今的社会无时无刻，各行各业不被营销所包围，就房地产营销而言也是一样的，但到底什么是地产营销策划呢，企业地产老板及营销策划的人员真正理解营销了吗？下面就来一起探讨下关于地产营销策划的理解。
1. 地产营销策划是企业以顾客需要为出发点，根据经验获得顾客需求量以及购买力的信息、商业界的期望值，有计划地组织各项经营活动。
2. 通过相互协调一致的产品策划、价格策划、渠道策划和促销策划，为顾客提供满意的商品和服务而实现企业目标的过程。
3. 目的是创造顾客，获取和维持顾客;要从长远的观点来考虑如何有效地战胜竞争，立于不败之地;注重市场调研，收集并分析大量的信息，只有这样才能在环境和市场的变化有很大不确实性的情况下做出正确的决策;积极推行革新，其程度与效果成正比。
在变化中进行决策，要求其决策者要有很强的能力，要有像企业家一样的洞察力、识别力和决断力。
关于地产营销策划，目前欧洲国家已经将定位、营销、策划分的很细，各自有专业的操作公司。而在中国国内，很多营销策划机构依然在追求全案操作，从定位到设计推广一体化进程，难免影响其专业性。最近几年，国内上海、广州等地已经逐渐出现了细分的营销策划公司，如专业做定位、专业做设计、专业做营销托管等，这必将是营销行业的大势所趋。
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